I consigli su dove acquistare casa a Napoli: il punto sul mercato immobiliare nella città con l’impennata dei prezzi per il boom turistico
Napoli è una città che non smette mai di affascinare. Dal suo centro storico, patrimonio dell’umanità, alla sua costa che incanta con il Golfo, passando per i quartieri popolari ricchi di storia e tradizione, ogni angolo sembra raccontare una storia unica. Ma quando si tratta di investire nel mercato immobiliare, la domanda è: dove conviene davvero comprare casa a Napoli?
Il mercato immobiliare della città sta vivendo una fase particolare. Da un lato, la domanda è alta, grazie anche alla crescente attrattiva turistica e al boom delle piattaforme di affitti brevi. Dall’altro, ci sono zone della città che continuano a presentare prezzi abbordabili, e altre in cui i costi sono alle stelle. Cos’è cambiato in questo scenario?
I quartieri più richiesti: centro storico e Posillipo
Il centro storico, con le sue strade pittoresche e la vicinanza a monumenti iconici come il Duomo e il Maschio Angioino, rappresenta il cuore pulsante della città. Qui gli immobili, soprattutto quelli di piccole dimensioni, continuano a riscuotere un successo enorme tra gli investitori e chi cerca una casa da affittare a turisti. Tuttavia, la scarsità di abitazioni disponibili e la crescente domanda fanno lievitare i prezzi. Posillipo, invece, è sempre più sinonimo di lusso. Le ville affacciate sul mare, con vista sul Golfo di Napoli, rappresentano un sogno per molti, ma chi cerca una casa in zona dovrà fare i conti con l’esclusività del mercato e con un’offerta piuttosto ristretta.
Le zone emergenti: San Giovanni a Teduccio e Barra
Le zone periferiche come San Giovanni a Teduccio e Barra, tradizionalmente meno richieste, stanno vivendo una nuova fase di risveglio. In queste aree, i prezzi sono ancora abbordabili e la rinnovata attenzione agli investimenti pubblici sta dando nuova vita al quartiere. San Giovanni a Teduccio, in particolare, è ben collegato con il centro e vicino a importanti realtà universitarie e industriali, il che lo rende sempre più appetibile per famiglie e giovani professionisti.
La questione degli affitti brevi
Non si può parlare di mercato immobiliare a Napoli senza considerare il fenomeno degli affitti brevi. In quartieri come Chiaia, Vomero e Mergellina, gli affitti a breve termine sono diventati una fonte importante di reddito per i proprietari, grazie alla crescente domanda turistica. La città sta assistendo a un boom di turisti e, di conseguenza, a un’impennata dei prezzi. Tuttavia, la regolamentazione degli affitti brevi potrebbe cambiare nei prossimi anni, con potenziali impatti sui redditi da locazione.
Il mercato immobiliare a Napoli presenta una combinazione di speculazione e opportunità. Le zone centrali e quelle di lusso sono ormai inaccessibili per molte famiglie napoletane, mentre le periferie offrono ancora occasioni, ma con alcuni rischi legati alla qualità della vita. Comprare casa a Napoli non è solo una questione di scelta del quartiere, ma di tempismo e visione. Le opportunità ci sono, ma l’immobile giusto dipende dal momento in cui lo si compra e dal tipo di investimento che si è disposti a fare. Restano però tante incognite: dove si troverà davvero il cuore della Napoli del futuro?
